나이스옥션 법원경매 부천 2024타경57154 [1] 경기도 김포시 풍무동 936 풍무센트럴푸르지오 216동 OOO OOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 도원 · 평가일 2025.01.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 신풍초등학교 남측 인근에 위치하는 풍무센트럴푸르지오
216동 12층 1205호로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 오피스텔, 농경지 등이 혼재하는 지역
임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(풍무역)이 소재하여 제반
교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 28층 건물내 12층 1205호로서

외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽: 벽지 및 일부타일 마감,
창호: 섀시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약30미터내외, 북측으로 폭 약20미터내외, 서측으로 폭 약15미터내외의
포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역(2014-08-27), 제2종일반주거지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도
제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2) , 근린공원(2014-08-27)(저
촉), 녹지(2014-08-27)(저촉), 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2014-08
-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-08-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)
{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 다지구(환경보전과 확인){공항시설법}, 제3종구역
(환경보전과확인){공항시설법}, 장애물제한표면구역{공항시설법}, 진입표면구역{공항시설법}
상대보호구역(김포신풍초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(이화유치원){교
육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(김포신풍초등학교){교육환경 보호에 관한 법률},
성장관리권역{수도권정비계획법}, 하수처리구역(풍무처리분구){하수도법}임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.