나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경70408 [1] 경기도 남양주시 수동면 송천리 136-31 단독주택 경매

경기도 남양주시 수동면 송천2길 12-7 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경70408(남양주지원 경매2계). 감정가 672,512,600원, 최저가 329,531,000원. 매각기일은 2026-02-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 70408 [1]
소재지	경기도 남양주시 수동면 송천리 136-31
도로명주소	경기도 남양주시 수동면 송천2길 12-7
용도	단독주택
매각기일	2026.02.26
관할법원	남양주지원 경매2계 (031-869-4422)
이용제한	배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	540㎡ (163.35평)
건물면적	165.16㎡ (49.96평)

금액

감정가	672,512,600원
최저가	329,531,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	32,953,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.04	672,512,600원	유찰
2차	2026.01.08	470,759,000원	유찰
3차	2026.02.26	329,531,000원	매각
3차	2026.03.05	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 지일 · 평가일 2025.01.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 수동면 송천리 소재 ""소래비1교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는
자연취락, 전원주택, 공장, 물류창고, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 진입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 전반적인 교통상태는 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형의 완경사지로서 축대 등을 쌓아 부지 조성하여 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 폭 약 5~6 미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 배출시설설지제한지역, 자연보전권역,
공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(2권역).
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상
기 타 : -

건물감정평가요항표

건물의 구조: 구 조 : 일반목구조 아스팔트슁글지붕 2층(사용승인일 : 2016.08.25)
외 벽 : 비닐사이딩 마감 등
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창 호 : 샷시 창호
이용상태: 단독주택((1층 : 방2, 다목적 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실, 샤워실, 다용도실, 계단,
휴게실, 현관, 2층 : 방2. 가족실, 욕실겸화장실, 샤워실, 드레스룸2, 계단 등)으로 이용
중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조 바람.
설비내역: 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물: 지적 및 건물개황도 참조(㉠ ~ ㉤)
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상
기 타 : -

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물[목록1. 차고 및 통로(32.2㎡), 태양광시설(7.2㎡), 창고(9㎡), 발코니(2.8㎡), 다락(13㎡)] 포함