나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경71438 [5] 경기도 의정부시 신곡동 OOOOO OOOOOOO O OOO OOOOO 오피스텔 경매

경기도 의정부시 신곡동 OOOOO OOOOOOO O OOO OOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71438(의정부지방법원 경매3계). 감정가 130,000,000원, 최저가 63,700,000원. 매각기일은 2026-02-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 71438 [5]
소재지	경기도 의정부시 신곡동 OOOOO OOOOOOO O OOO OOOOO
용도	오피스텔
매각기일	2026.02.26
관할법원	의정부지방법원 경매3계 (031-828-0324)
이용제한	특정용도제한지구, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 과밀억제권역, 지구단위계획구역, 일반상업지역

경기도 의정부시 신곡동 OOOOO OOOOOOO O OOO OOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	4.64㎡ (1.40평)
건물면적	23.91㎡ (7.23평)

금액

감정가	130,000,000원
최저가	63,700,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	6,370,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.04	130,000,000원	유찰
2차	2026.01.22	91,000,000원	유찰
3차	2026.02.26	63,700,000원	매각
3차	2026.03.05	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.10	-	납부<br />(2026.03.30)

감정평가 요약

감정평가기관: 대상 · 평가일 2025.02.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 ""경기도청 북부청사""북측 인근에 위치하며, 주위는 아
파트단지 등 공동주택 및 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으
제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 경기도청북부청사역(의정부경
전철)이 소재하는 등 대중교통상황은 무난시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평지붕 16층 건 내 제4층 제410호 외 5개호 로서,
-외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등
-내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등
-창호 : 샷시 창호 임.
이용상태: 본건 6개호는 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측 및 동측으로 왕복 2차선 포장도로 등과 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역 , 특정용도제한지구 , 지구단위계획구역(2013-06-28) , 중로3류(폭 12m~15m)
(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건폐율:70%이하,용적률:800%이하,층수
:3층이상,건축물용도:상업용지(자세한사항은 주택과에서 확인) 임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.