나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경82626 [1] 경기도 구리시 갈매동 OOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 청구 · 평가일 2024.09.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 구리시 갈메동 "갈매사거리" 남측 인근에 소재하며 인근일대는 주상복합(오피스텔), 오피스 빌딩, 근린생활시설 등이 혼재 형성된 지역으로 주위환경 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 간선도로인 경춘북로, 갈매순환로가 통과하고 도로변으로 버스정류장 및 경춘선 "별내역"이 소재하므로 대중교통사정은 무난시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 8층건내 6층 608호로서
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 일부 석재붙임 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등
창호 : 알미늄샤시 창호임.

이용상태

오피스텔(복층구조)로 이용중임.
(상세내역 후첨 "내부구조도" 참조)

설비내역

급배수, 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 인접지와 등고 평탄한 토지로서 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 12미터정도의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역 , 도시지역 , 제1종지구단위계획구역(구리갈매공공주택지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로[보행자도로])(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로[일반도로])(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(구리갈매공공주택지구)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))<수도법>

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.