나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102443 [7] 서울특별시 서초구 서초동 1617-19 더클래식1동 5층502호 다세대주택 경매
서울특별시 서초구 서리풀2길 7, 더클래식1동 5층502호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102443(서울중앙지방법원 경매7계). 감정가 545,000,000원, 최저가 279,040,000원. 매각기일은 2026-04-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 102443 [7]
소재지
서울특별시 서초구 서초동 1617-19 더클래식1동 5층502호
도로명주소
서울특별시 서초구 서리풀2길 7, 더클래식1동 5층502호
용도
다세대주택
건물명
더클래식1동
매각기일
2026.04.02
관할법원
서울중앙지방법원 경매7계 (530-1819(제4별관 민사집행과))
이용제한
대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
13.87㎡ (4.20평)
건물면적
22.87㎡ (6.92평)
금액
감정가
545,000,000원
최저가
279,040,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금
27,904,000원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.04
545,000,000원
유찰
2차
2026.01.15
436,000,000원
유찰
3차
2026.02.26
348,800,000원
유찰
4차
2026.04.02
279,040,000원
매각
4차
2026.04.09
-
최고가매각허가결정
4차
2026.05.19
-
납부<br />(2026.05.19)
감정평가 요약
감정평가기관: 메타 · 평가일 2025.04.09
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 '서울교육대학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독·다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3호선 '남부터미널역'이 소재하여 제반 교통환경은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상6층 건물 내
제3층 제303호외 10개호로서,
사용승인일: 2022.08.31
외벽: 석재붙임 마감 등
창호: 하이샷시 창호 등임.
이용상태
본건 일련번호(1) ~ (11)은 다세대주택으로 이용중임.
본건 현장조사 당시 폐문부재로 내부를 확인하지 못하여 집합건축물대장 및 건축물현황도, 외부관찰 등에 의거 이용현황 및 내부구조도 등을 작성하였으며, 실제 현황과 다소 상이할 수 있으니 경매참여시 재확인 및 유의하시기 바람.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 평지이며 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.) 임.
공부와의 차이
건축물현황도면 4층 평면도상 하부층(3층) 지붕부분을 현황 기호(2) 및 기호(3)의 테라스로 이용중인 것으로 조사되었음.
