나이스옥션 법원경매 창원 2025타경12388 [1] 경상남도 김해시 대청동 317-1 대암월드피아 5층504호 근린상가 경매

경상남도 김해시 삼문로 19, 대암월드피아 5층504호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12388(창원지방법원 경매4계). 감정가 272,000,000원, 최저가 272,000,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12388 [1]
소재지경상남도 김해시 대청동 317-1 대암월드피아 5층504호
도로명주소경상남도 김해시 삼문로 19, 대암월드피아 5층504호
용도근린상가
매각기일2026.11.17
관할법원창원지방법원 경매4계 ((055)239-2114(구내:2114))
이용제한도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 중점경관관리구역, (접함)지구단위계획구역, 가축사육제한구역
경상남도 김해시 대청동 317-1 대암월드피아 5층504호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.91㎡ (9.65평)
건물면적202.86㎡ (61.37평)

금액

감정가272,000,000원
최저가272,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금27,200,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.17 272,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 무진 · 평가일 2025.12.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 '롯데마트장유점' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중심상업지역 내 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통 운행 상황 등을 종합고려시 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층건 내 제5층 제504호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 페인팅 등(내부 천정 노출상태) 창호 : 샷시창호 입니다.
이용상태
집합건축물대장상 용도는 '유흥주점'이며, 현황 '공실상태'입니다.
설비내역
대상물건이 속한 건물 내에 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 장방형의 평지로서 '상업용 건부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지 남서측 및 남동측으로 중로1류, 북측으로 중로3류와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01) 입니다.
공부와의 차이
없습니다
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호1)위치는 집합건축물대장 건축물현황도상의 위치 등을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.

물건 비고

집합건축물 대장상 용도는 '유흥주점'이며, 현황 '공실상태' 임.