나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경6072 [1] 부산광역시 해운대구 좌동 1394 두산1차아파트 114동 21층2104호 아파트 경매

부산광역시 해운대구 양운로 182 두산1차아파트, 114동 21층2104호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경6072(부산동부지원 경매6계). 감정가 313,000,000원, 최저가 313,000,000원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 6072 [1]
소재지부산광역시 해운대구 좌동 1394 두산1차아파트 114동 21층2104호
도로명주소부산광역시 해운대구 양운로 182 두산1차아파트, 114동 21층2104호
용도집합건물
매각기일2026.11.03
관할법원부산동부지원 경매6계 (780-1415(구내-1415))
이용제한(저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 가축사육제한구역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (접함)공원, (접함)완충녹지, (접함)공공청사, 택지개발지구, 제2종일반주거지역
부산광역시 해운대구 좌동 1394 두산1차아파트 114동 21층2104호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.87㎡ (8.13평)
건물면적59.94㎡ (18.13평)

금액

감정가313,000,000원
최저가313,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금31,300,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.03 313,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정선 · 평가일 2025.11.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 "양운고등학교" 북측 인근에 위치하는 "두산1차아파트" 제114동 제21층 제2104호로서 주위는 아파트단지, 상가, 각종근린생활시설, 학교, 해운대도서관, 공원 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 동해선 "신해운대역" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 24층 건물(114동) 내 21층 2104호로서(통칭22평형, 전용면적 18.13평형임), * 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감. * 내벽 : 벽지마감 등. * 창호 : 샷시창호 구조임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 자동현관기설비, 승강기설비, 도시가스설비, 지역난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남측으로 향한 완경사지대에 택지조성한 정방형에 가까운 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭 약 30m 내외, 남동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접하며 단지 내 가로망이 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2025-08-20), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(쁘띠포레유치원)<교육환경보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>공동주택용지 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상 임. 2)기타 : 없음.