나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34177 [1] 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 4층408호 오피스텔 경매

광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 첨단센트럴파크2차 202동 4층408호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34177(광주지방법원 경매7계). 감정가 176,000,000원, 최저가 123,200,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 34177 [1]
소재지	광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 4층408호
도로명주소	광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 첨단센트럴파크2차 202동 4층408호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.16
관할법원	광주지방법원 경매7계 (062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	중심상업지역, (접함)자연녹지지역, 방화지구, (접함)도로, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)근린공원

광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 4층408호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	12.19㎡ (3.69평)
건물면적	55.85㎡ (16.89평)

금액

감정가	176,000,000원
최저가	123,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	12,320,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.12	176,000,000원	유찰
2차	2026.06.16	123,200,000원	매각
2차	2026.06.23	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.22	-	납부<br />(2026.07.10)
2차	2026.08.19	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 쌍암동성당 동측 인근에 위치하며 주위는 상업용부동산, 종교시설, 상업나지, 주거 및 업무시설 등이 혼재하는 주상복합지대임.
교통상황: 차량접근성 무난하고 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 건내 4층 408호로서, 외벽 : 콘크리트벽체위페인팅, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태: 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 공용승강기 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 정방형 평지로서 오피스텔 및 도시형생활주택 건부지임.
인접 도로상태등: 단지 남측으로 공도와 연계되는 단지내 도로 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 중심상업지역,방화지구,도로(접합),중로2류(폭15m~20m)(접합),가로구역별최고높이제한지역 (2019-03-07)<건축법>,국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지및개발에관한법률> 임.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

- 대항력 있는 임차인 있음
- 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 의하여 전세사기 피해자의 우선매수권 있음