나이스옥션 법원경매 천안 2025타경778 [1] 충청남도 천안시 동남구 목천읍 교천리 42 답 경매

충청남도 천안시 동남구 목천읍 교천리 42 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경778(천안지원 경매4계). 감정가 646,247,000원, 최저가 316,661,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 778 [1]
소재지	충청남도 천안시 동남구 목천읍 교천리 42
용도	토지
매각기일	2026.06.22
관할법원	천안지원 경매4계 (041-620-3074)
이용제한	(접함)준보전산지, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)도시지역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)계획관리지역

면적

토지면적	5,719㎡ (1,730.00평)

금액

감정가	646,247,000원
최저가	316,661,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	31,666,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.13	646,247,000원	유찰
2차	2026.05.18	452,373,000원	유찰
3차	2026.06.22	316,661,000원	매각
3차	2026.06.29	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 선한감정 · 평가일 2025.11.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 교천리 소재 남부대로 북측 인근에 위치하 며, 주변은 농경지와 농가 등으로 형성된 근교농촌지대임.
교통상황: 본건까지 소형 차량 접근 가능하고, 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 남향 완경사의 토지로서 수년간 휴경지 상태로 활잡목이 자생중임.
인접 도로상태: 북서측으로 소폭의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 도시지역(천안도시지역), 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m) (169)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역), 가축사육제한 구역(타법에의한전부제한구역)임.
제시목록 외의 물건: 소유자미상의 제시외건물 1동(컨테이너 창고 약27㎡)이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

1. 제시외 컨테이너 매각에서 제외.
2. 지목은 답이나 현황은 휴경지 상태임.