나이스옥션 법원경매 성남 2025타경53390 [1] 경기도 성남시 수정구 금토동 산59-1 임야 경매

경기도 성남시 수정구 금토동 산59-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53390(성남지원 경매7계). 감정가 92,622,000원, 최저가 64,835,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 53390 [1]
소재지	경기도 성남시 수정구 금토동 산59-1
용도	토지
매각기일	2026.11.16
관할법원	성남지원 경매7계 ((031)737-1327)
이용제한	비행안전제6구역(전술), 공익용산지, (접함)가축사육제한구역, 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 도시지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)경관녹지, (접함)제1종일반주거지역, (접함)공공주택지구, (접함)자연녹지지역, (접함)지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)하수처리구역, 자연녹지지역, (저촉)개발제한구역

면적

토지면적	3,590㎡ (1,085.98평)

금액

감정가	92,622,000원
최저가	64,835,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	6,483,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.12	92,622,000원	유찰
2차	2026.11.16	64,835,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 현대 · 평가일 2025.11.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 성남시 수정구 금토동 소재 &quot;금토TG&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는, 신축 공사현장, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하고, 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 부정형의 토지로 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건은 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 자연녹지지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안 전제6구역(전술)(2025-09-29)(비행안전제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규 제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.),토지 거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도:아파트/지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.).
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

지분매각. 공유자우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 분묘는 발견되지 않았으나 잡목과 수풀 등에 가려져 있어 분묘가 없다고 단정할 수 없으므로 입찰시 참고바람