나이스옥션 법원경매 수원 2025타경58840 [1] 경기도 수원시 권선구 호매실동 1401 호매실중앙파크뷰주건축물제1동 9층933호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 신원감정 · 평가일 2025.11.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 "능실초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 근린공원, 관공서 및 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하므로 제반 교통사정은 양호시 됨.

건물의 구조

철근콘크리구조 평지붕 10층 건물 내 제9층 제933호로서, (사용승인일 : 2021.05.26.) -외벽 : 석재붙임 등 마감, -창호 : 새시창호임.

이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장, 소화전 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형의 토지로서, 건부지(업무시설, 제1,2종근린생활시설, 교육연구시설)로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 30미터 내외, 서측으로 노폭 약 25미터 내외 및 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 보행자도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1: 도시지역 , 일반상업지역 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(호매실지구) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택), 기호 2: 도시지역 , 일반상업지역 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(호매실지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택) 임.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기타 -