전라남도 여수시 봉강4길 45-5 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52300(순천지원 경매4계). 감정가 73,252,600원, 최저가 41,022,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 52300 [1]
소재지
전라남도 여수시 봉강동 13-15
도로명주소
전라남도 여수시 봉강4길 45-5
용도
단독주택
매각기일
2026.06.22
관할법원
순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한
상대보호구역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
97㎡ (29.34평)
건물면적
57.95㎡ (17.53평)
금액
감정가
73,252,600원
최저가
41,022,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금
4,102,200원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.30
73,252,600원
유찰
2차
2026.05.11
51,277,000원
유찰
3차
2026.06.22
41,022,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 부윤 · 평가일 2025.12.04
토지감정요항표
위치 및 주위환경
전라남도 여수시 봉강동 소재 '진성여자고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주로 단독주택이 소재하는 기존 주택지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장, 간선도로 등이 위치함.
형태 및 이용상태
유사 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 소폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진성여자 중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
제시외수목, 제시외건물 등이 소재함. 후첨 &apos;지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진&apos; 등을 참조하시기 바람.
