나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34358 [1] 광주광역시 서구 양동 21-19 대지 경매

광주광역시 서구 양동 21-19 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34358(광주지방법원 경매1계). 감정가 120,230,400원, 최저가 84,161,280원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 34358 [1]
소재지	광주광역시 서구 양동 21-19
용도	토지
매각기일	2026.08.05
관할법원	광주지방법원 경매1계 (062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 도시계획구역, 전통상업보존구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역

면적

토지면적	49.60㎡ (15.00평)

금액

감정가	120,230,400원
최저가	84,161,280원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	8,416,128원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.24	120,230,400원	유찰
2차	2026.08.05	84,161,280원

감정평가 요약

감정평가기관: 태백감정 · 평가일 2025.11.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 서구 양동 소재 &apos;금호2차아파트&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 상가 및 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하고 있어, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호 형상 지세 이용상황 1 사다리 평지 단독주택
인접 도로상태: 동측에서 북측으로 이어지는 노폭 1~2미터 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> 중점경관관리구역(2023-07-20), 전통상업보존구역(유통산업발전법)
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

물건 비고

- 지상에 제시외 건물 소재, 매각 제외
- 감정가는 제시외 건물 소재로 인하여 제한 받는 가격임(2026.05.20.자 감정인 사실조회회신서 참조)