나이스옥션 법원경매 천안 2025타경784 [1] 충청남도 아산시 신창면 오목리 307-12 근린시설 경매
충청남도 아산시 신창면 서부북로 550 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경784(천안지원 경매1계). 감정가 1,022,361,600원, 최저가 500,957,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 충청남도 아산시 신창면 오목리 소재 "오목초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 면소재지내 단독주택 및 근린생활시설과 전, 답 등의 농경지 등으로 형성되어 있는 노선 상가지대입니다.
교통상황
기호1은 대상물건까지 차량 출입가능하고 기호 4토지는 기호1을 통해 접근하고 있으며, 인근에 간선도로 및 시내버스정류장이 위치하고 있어 제반교통여건은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
사다리형의 평탄지반 조성된 상업용 및 창고용 건부지(기호 1) 및 부속토지(기호 2)로서 토지경계면으로 1~2m 높이의 옹벽이 조성되어 있습니다.
인접 도로상태
대상물건 기호1 북측으로 인도와 차도가 분리된 왕복2차선 아스콘포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 계획관리지역, 자연취락지구(오목2지구), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(오목초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(오목초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 4: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오목초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(오목초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
바닥포장, 옹벽 등은 토지상의 부가물로 토지에 포함하여 평가하였고 조경, 수목 등은 제시외물건으로 평가하였습니다.
공부와의 차이
특이사항없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호 2: 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 외벽: 샌드위치판넬 등 마감. 내벽: 샌드위치판넬 및 일부 벽지, 내장타일 마감. 바닥: 에폭시 및 일부 바닥타일 마감. 창호: 하이섀시 등입니다. 일련번호 3: 일반철골구조 판넬지붕 2층 외벽: 샌드위치판넬 등 마감. 내벽: 벽지 및 내장타일 등 마감. 창호: 하이섀시 등 마감입니다.
