나이스옥션 법원경매 창원 2025타경791 [1] 경상남도 김해시 풍유동 428-8 단독주택 경매
경상남도 김해시 칠산로399번길 36 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경791(창원지방법원 경매5계). 감정가 509,020,500원, 최저가 509,020,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 791 [1]
소재지
경상남도 김해시 풍유동 428-8
도로명주소
경상남도 김해시 칠산로399번길 36
용도
토지
매각기일
2026.06.10
관할법원
창원지방법원 경매5계 (055-239-2115(구내:2115))
이용제한
도시지역, 제2종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역
면적
토지면적
252.80㎡ (76.47평)
건물면적
253.05㎡ (76.55평)
금액
감정가
509,020,500원
최저가
509,020,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
50,902,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.10
509,020,000원
변경
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 풍유동 소재 '칠산초등학교' 남서측 인근에 위치하며 인근은 근린생 활시설, 단독주택, 중·소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 .
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
완경사지대 내 자체지반 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니 다.
인접 도로상태
본건의 남측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역,소로1류(폭 10m~12m)(2016-08-26)(접합),가축사육제한구 역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;와 같이 제시외 건물 ㉠이 소재하나, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하였으며 구조·용도·면적 등을 고려할 때 제시외 건물로 인하여 토지의 소유권 행사를 제한받는 정도는 극히 미미한 것으로 판단되어 이에 따른 감안가격은 별도 산정하지 아니하였는 바 업무 진행시 참조바랍니다.
