나이스옥션 법원경매 수원 2025타경58725 [1] 경기도 용인시 처인구 모현읍 초부리 613-1 임야 경매

경기도 용인시 처인구 모현읍 초부리 613-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경58725(수원지방법원 경매12계). 감정가 1,512,902,000원, 최저가 1,512,902,000원. 매각기일은 2026-09-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 58725 [1]
소재지경기도 용인시 처인구 모현읍 초부리 613-1
용도토지
매각기일2026.09.28
관할법원수원지방법원 경매12계 (031-210-1272)
이용제한준보전산지, 수질보전특별대책지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 토지거래계약에관한허가구역, 자연녹지지역, (접함)영농여건불리농지, 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)묘지공원
경기도 용인시 처인구 모현읍 초부리 613-1 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적16,925㎡ (5,119.81평)

금액

감정가1,512,902,000원
최저가1,512,902,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금151,290,200원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.09.28 1,512,902,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 보경 · 평가일 2025.11.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 초부리 소재 "용인공원묘원사무실(고객센터)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 공원묘원으로서 공원묘원에 접하여 위치하고 있음.
교통상황
본건 기호1,2,3은 차량접근이 가능하나, 간선도로와의 거리를 감안할 때 대중교통 사정은 불편함. 본건 기호4는 맹지로서 차량접근이 곤란함.
형태 및 이용상태
본건은 북서향 하향 경사지의 토지로서 부정형 자연림 형태임.
인접 도로상태
기호1,2,3은 노폭 약 6미터의 아스콘 포장도로(공원묘원 내부도로)에 접하고 있으며, 외부공도를 이용함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2,3,4 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(학교에서 100M), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))임.
제시목록 외의 물건
기호2 토지상에 이동이 가능한 컨테이너 박스 1동(약 30㎡.사무실 등)이 소재하고 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 본건 지상에 자생하는 소나무 등은 거래관행에 의거하여 토지에 포함하여 평가함
3. 목록 2 지상에 소재하는 컨테이너 1동은 이동설치가 용이하므로 매각 제외함
4. 매각할 토지가 임야인 관계로 감정평가서 등에서 반영하지 못한 분묘가 있을 수 있으니 입찰시 주의요망