나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경32054 [1] 대구광역시 서구 비산동 OOOOOOOO 근린시설 경매

대구광역시 서구 OOOOOOOO OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32054(대구서부지원 경매1계). 감정가 810,014,410원, 최저가 567,010,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32054 [1]
소재지대구광역시 서구 비산동 OOOOOOOO
도로명주소대구광역시 서구 OOOOOOOO OOOOO
용도토지
매각기일2026.06.23
관할법원대구서부지원 경매1계 (053) 570 - 2301)
이용제한도시지역, 일반상업지역, 방화지구, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, (접함)일반공업지역
대구광역시 서구 비산동 OOOOOOOO 근린시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적288㎡ (87.12평)
건물면적355.65㎡ (107.58평)

금액

감정가810,014,410원
최저가567,010,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금56,701,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.26 810,014,410원 유찰
2차 2026.06.23 567,010,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 ‘대구북부시외버스터미널’북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독·다가구주택 및 근린생활시설, 중소규모 공장 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하며 간선도로와의 접근성 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 '근린생활시설 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약10미터 내외 및 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)((서)국지도로)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건 토지는 공부상 지목이 '전'이나, 현황 '대'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조
시멘트벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상2층 건물로서, <사용승인일 : 1983.12.19> 기호(2-1) - 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위페인팅 등 마감 - 내벽 : 몰탈위페인팅, 타일 및 벽지 등 마감 - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감 - 창호 : 알루미늄 새시 및 하이새시창호 등임. 기호(2-2) - 현황 '멸실'임.
이용상태
기호(2-1) - 지하1층 : 대피실 - 1~2층 : '근린생활시설(사무실 및 도서관)' 등으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비(2층) 등이 되어있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 건물에 '건물개황도' 및 '사진용지' 등과 같이 제시외건물이 소재하고 있음.

물건 비고

1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.건물 등기부 상 1층 부속 변소는 멸실된 상태임
3.건물 1,2층의 공부상 용도는 '소매점, 일반음식점, 주택'이나, 실제 '근린생활시설(사무실 및 도서관)'임
4.계단 및 비가림막 등은 건물의 부합물로 건물에 포함하여 평가함
5.본건 토지의 공부상 지목은 '전'이나, 현황 '대'임