나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10796 [1] 경상북도 경주시 산내면 대현리 1157-2 대지 경매

경상북도 경주시 산내면 대현리 1157-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10796(경주지원 경매4계). 감정가 40,096,000원, 최저가 19,647,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10796 [1]
소재지	경상북도 경주시 산내면 대현리 1157-2
용도	토지
매각기일	2026.07.21
관할법원	경주지원 경매4계 (770-4368)
이용제한	배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 가축사육제한구역, 생산관리지역, (접함)농림지역, (접함)도로구역, (저촉)접도구역

면적

토지면적	224㎡ (67.76평)

금액

감정가	40,096,000원
최저가	19,647,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	1,964,700원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.19	40,096,000원	유찰
2차	2026.06.16	28,067,000원	유찰
3차	2026.07.21	19,647,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경주시 산내면 대현리 &quot;&quot;점태골마을&quot;내 위치하며, 부근은 지방도변 농촌마을 및 농경지, 임야 등이 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 등고 평탄한 편이며 나지임.
인접 도로상태: 동측으로 지방도 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 접도구역(2017-03-15), 배출시설설치 제한지역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의 3 1호)〈추가기재〉가축분뇨배출 시설설치제한지역(2018.11.29).
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.