나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10788 [1] 경상북도 경주시 안강읍 산대리 1853 전 경매
경상북도 경주시 안강읍 산대리 1853 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10788(경주지원 경매4계). 감정가 597,192,000원, 최저가 292,624,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10788 [1]
소재지
경상북도 경주시 안강읍 산대리 1853
용도
토지
매각기일
2026.07.21
관할법원
경주지원 경매4계 (770-4368)
이용제한
상대보호구역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
1,788㎡ (540.87평)
금액
감정가
597,192,000원
최저가
292,624,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
29,262,400원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.19
597,192,000원
유찰
2차
2026.06.16
418,034,000원
유찰
3차
2026.07.21
292,624,000원
변경
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 안강읍 산대리 소재 "안강여자중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 주거나지 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 안강읍내 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통 사정 보통입니다.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 주거나지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 2미터의 비포장도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 남측에 타인소유의 건물(블럭조 스레트지붕 단층 건물)이 소재하고 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상 기 타: 없습니다.
물건 비고
1. 토지만의 매각.
2. 본건 남측 지상의 타인소유 제시외건물(블록조 스레트지붕 단층) 및 이동 용이한 비닐하우스 2동은 매각에서 제외되며, 이로 인해 제한받는 감정가임.
2. 본건 지목 '전'이나, 제1종 일반주거지역 임.
