나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12667 [1] 충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 288-2 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이안 · 평가일 2025.11.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 소재 "신계초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난한 편임.

형태 및 이용상태

공히 부정형의 토지로서, 기호(1) 토지는 제시외건물(기호 ㉠)의 건부지로, 기호(2) 토지는 그 부속토지(주차장 등)으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) 토지는 북동측 및 북서측으로, 기호(2) 토지는 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로를 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서 상, - 기호(1): 도시지역(신계도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호(2): 도시지역(신계도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

본건 기호(1) 토지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에서와 같이 소유자 미상의 제시외 건물(기호 ㉠)이 소재하나, 귀 요청에 의거 평가 제외 하였음.

공부와의 차이

본건 토지는 공히 공부상 지목 "답"으로 등재되어 있으나, 현황은 기호(1)은 건부지로, 기호(2)는 그 부속토지(주차장 등)으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.

물건 비고

-일괄매각
-토지만 매각
-목록 1 지상에 매각에서 제외하는 소유자 미상의 제시외 건물 소재하고 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임
-2025.12.10. 주식회사 호등종합건설 주식회사로부터 공사대금 4,804,000,000원에 대하여 유치권 신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명함
-2025.12.29. 주식회사 대세로부터 공사대금 208,010,000원에 대하여, 주식회사 국제이엔씨로부터 공사대금 193,154,500원에 대하여 각 유치권 신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명함
-2025.12.29. 호등종합건설 주식회사와 하도급계약을 체결한 주식회사 국제이엔씨로부터 공사대금 225,315,530원에 대하여, 주식회사 신양창호로부터 공사대금 312,400,000원에 대하여, 태상스틸주식회사로부터 공사대금 699,270,000원에 대하여, 한두건설 주식회사로부터 22,000,000원에 대하여, 한길유리 주식회사로부터 공사대금 85,360,000원에 대하여, 동신수장디자인으로부터 공사대금 158,400,000원에 대하여 각 유치권 신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명함
-공부상 지목 '답'이나, 현황은 목록 1은 '건부지'로, 목록 2는 '그 부속토지(주차장 등)'로 각 이용중임