나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512497 [1] 인천광역시 남동구 구월동 1231-2 2층201호 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 인주대로722번길 5-10 상우빌라 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512497(인천지방법원 경매22계). 감정가 102,000,000원, 최저가 102,000,000원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 512497 [1]
소재지인천광역시 남동구 구월동 1231-2 2층201호
도로명주소인천광역시 남동구 인주대로722번길 5-10 상우빌라
용도다세대주택
매각기일2026.11.12
관할법원인천지방법원 경매22계 (032-860-1622)
이용제한(접함)도로, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역
인천광역시 남동구 구월동 1231-2 2층201호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.66㎡ (7.16평)
건물면적39.87㎡ (12.06평)

금액

감정가102,000,000원
최저가102,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금10,200,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.12 102,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 이화 · 평가일 2025.11.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재‘인천남동소방서’동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독, 다세대주택, 주상용건물, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 1994.06.04) 외 벽 : 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서 다세대주택 건부지임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과032-453-2343))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인등에한함,대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25.)))임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

1. 건축물대장 및 외벽에 '상우빌라' 로 기재됨
2. 감정평가 및 현황조사 당시 본건 현관문에 '수도누수로 밸브잠금' 이라는 메모가 부착되어 있음.