나이스옥션 법원경매 고양 2025타경64753 [1] 경기도 파주시 파주읍 봉암리 23 전 경매
경기도 파주시 파주읍 봉암리 23 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경64753(고양지원 경매4계). 감정가 568,978,000원, 최저가 195,160,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 64753 [1]
소재지
경기도 파주시 파주읍 봉암리 23
용도
토지
매각기일
2026.08.05
관할법원
고양지원 경매4계 (031-920-6314)
이용제한
(접함)군사기지 및 군사시설기타, 제한보호구역(전방지역:25km), 준보전산지, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
2,158㎡ (652.80평)
금액
감정가
568,978,000원
최저가
195,160,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
19,516,000원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.22
568,978,000원
유찰
2차
2026.05.27
398,285,000원
유찰
3차
2026.07.01
278,800,000원
유찰
4차
2026.08.05
195,160,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 삼일감정 · 평가일 2025.11.26
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 파주읍 봉암리 소재 ‘봉암5리마을회관’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중ㆍ소규모 공장 및 창고, 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
대상물건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
대상물건(1) : 남동측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접함. 대상물건(2) : 지적상 맹지이나, 대상물건(1)을 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역 (모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타 (5.5미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임. 대상물건(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역 (모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역 (25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
제시목록 외의 물건
대상물건(1) 토지 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 소유자 미상의 이동식 컨테이너박스 및 이동식 화장실이 소재함.
공부와의 차이
ㅡ
기타참고사항(임대관례 및 기타)
ㅡ
물건 비고
1. 일괄매각
2. 목록1의 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '휴경지'상태, 지상에 소유자 미상의 컨테이너 3개동, 이동식 화장실이 소재함. 남동측으로 노폭 약4미터의 도로와 접함. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
3. 목록2의 공부상 지목은 임야이나 현황은 잡목과 잡풀이 우거진 상태, 육안상 묘지등은 관찰되지 않으나 정확한 경계 및 묘지 소재여부등은 별도 확인요, 지적상 맹지이나 목록 1을 통해 접근 가능.
