나이스옥션 법원경매 인천 2025타경513610 [1] 인천광역시 연수구 연수동 534 연수유천아파트 110동 3층308호 아파트 경매

인천광역시 연수구 먼우금로 302 연수유천아파트, 110동 3층308호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경513610(인천지방법원 경매10계). 감정가 272,000,000원, 최저가 272,000,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 513610 [1]
소재지인천광역시 연수구 연수동 534 연수유천아파트 110동 3층308호
도로명주소인천광역시 연수구 먼우금로 302 연수유천아파트, 110동 3층308호
용도아파트
매각기일2026.11.04
관할법원인천지방법원 경매10계 (032-860-1610(구내:1610))
이용제한도시관리계획 입안중, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 제3종일반주거지역, (접함)도로, (접함)학교, 과밀억제권역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 토지거래계약에관한허가구역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)공공청사, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 지구단위계획구역
인천광역시 연수구 연수동 534 연수유천아파트 110동 3층308호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적62.11㎡ (18.79평)
건물면적60.07㎡ (18.17평)

금액

감정가272,000,000원
최저가272,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금27,200,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.04 272,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 윤재 · 평가일 2025.11.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "문남초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입 니다.
건물의 구조
철근콩크리트 및 벽식구조 평슬래브지붕 13층 건물 내 제3층 제308호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 창호 : 샷시창호입니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있 습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 사다리형의 광평수 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
아파트 부지 서측 및 남동측으로 아파트 진출입로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-07-28), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.