나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73580 [1] 경기도 의정부시 신곡동 764-8 스테이션615 3층 310호 오피스텔 경매

경기도 의정부시 청사로6번길 7-30, 스테이션615 3층 310호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73580(의정부지방법원 경매4계). 감정가 126,000,000원, 최저가 126,000,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 73580 [1]
소재지	경기도 의정부시 신곡동 764-8 스테이션615 3층 310호
도로명주소	경기도 의정부시 청사로6번길 7-30, 스테이션615 3층 310호
용도	집합건물
매각기일	2026.07.02
관할법원	의정부지방법원 경매4계 (031-828-0326(배당지원 0399))
이용제한	특정용도제한지구, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 과밀억제권역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 일반상업지역

경기도 의정부시 신곡동 764-8 스테이션615 3층 310호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	4.64㎡ (1.40평)
건물면적	23.91㎡ (7.23평)

금액

감정가	126,000,000원
최저가	126,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	12,600,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.02	126,000,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 인사이트감정 · 평가일 2025.11.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 &quot;경기도청북부청사역&quot;(의정부경전철) 남측 인근에 위치하고, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지, 청사 및 공원 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장과 &quot;경기도청북부청사역&quot;(의정부경전철)이 소재하는 등 제반 대중교통수단의 보통시됨.
건물의 구조: 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 16층 건내 제3층 제310호(사용승인일:2019.06.03) 외벽: 석재붙임, 복합판넬마감, 몰탈위페인트마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 섀시창호 등임.
이용상태: 본건은 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 스프링클러, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기, 기계식 주차설비 등 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태: 본건인 인접토지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북측 및 동측으로 왕복 2차선 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(2013-06-28), 중로3휴(폭 12m~15m)(접합), 과밀억제권역, <추가기재> 건폐율: 70%이하, 용적률: 800%이하, 층수: 3층이상, 건축물용도: 상업용지.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임 본건동은 집합건축물대장상 위반건축물 등재되어있음. 세부내역, (건축과-4147(2025.02.20.)호에 따른 &quot;위반건축물 일부시정&quot;[미시정사항: 무단증축, 지상1층, 업무시설(오피스텔), 조립식패널조, 4.5㎡] (건축과-23880(2024.09.23. 시행)호에 따른 &quot;위반건축물 표시&quot;[위반사항: 무단부설주차장 용도변경, 지하1층, 1대, 11.5㎡/ 무단부설주차장 용도변경, 지하2층, 1대, 11.5㎡/무단증축, 지상1층, 업무시설(오피스텔), 조립식패널조, 4.5㎡]