나이스옥션 법원경매 창원 2024타경7914 [1] 경상남도 김해시 상동면 여차리 1504 답 경매

경상남도 김해시 상동면 여차리 1504 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7914(창원지방법원 경매8계). 감정가 321,434,400원, 최저가 225,004,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 7914 [1]
소재지	경상남도 김해시 상동면 여차리 1504
용도	답
매각기일	2026.07.21
관할법원	창원지방법원 경매8계 ((055)239-2118(구내:2118))
이용제한	배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역

면적

토지면적	3,021㎡ (913.85평)

금액

감정가	321,434,400원
최저가	225,004,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	22,500,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.02	321,434,400원	변경
신건	2026.03.31	321,434,400원	변경
신건	2026.06.16	321,434,400원	유찰
2차	2026.07.21	225,004,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 통일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 김해시 상동면 여차리 소재 "용산초등학교" 남서측 인근에 위치하며 인근은
농경지 및 농가창고 등이 혼재하는 순수경지정리지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 기준시점일 현재 농경지로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 본건의 북측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농
업진흥구역(2016-06-30)<농지법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지
역(2013-06-28)<수도법>입니다.
제시목록 외의 물건: 본건 토지 상에 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물 및 제시외 수목
이 소재합니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	58%	210,461,600원
최근 6개월	6건	57%	250,884,667원
최근 12개월	19건	53%	219,334,288원

물건 비고

- 제시외 건물(1-1 내지 1-7) 및 제시외 수목(1-8)은 매각에서 제외
- 최저매각가격은 제시외 건물 및 수목으로 인하여 제한받는 가격임.
- 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)