나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경108935 [1] 부산광역시 북구 구포동 405-9 웅진아름누리 OOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 북구 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경108935(부산서부지원 경매2계). 감정가 251,000,000원, 최저가 86,093,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 108935 [1]
소재지	부산광역시 북구 구포동 405-9 웅진아름누리 OOOOOO
도로명주소	부산광역시 북구 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	웅진아름누리
매각기일	2026.03.31
관할법원	부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한	(저촉)철도보호지구, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역

부산광역시 북구 구포동 405-9 웅진아름누리 OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	8.23㎡ (2.49평)
건물면적	48.88㎡ (14.79평)

금액

감정가	251,000,000원
최저가	86,093,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	8,609,300원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.02	251,000,000원	유찰
2차	2026.01.06	175,700,000원	유찰
3차	2026.02.24	122,990,000원	유찰
4차	2026.03.31	86,093,000원	매각
4차	2026.04.07	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.19	-	납부<br />(2026.05.18)
4차	2026.07.07	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 센텀 · 평가일 2024.08.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 부산광역시 북구 구포동 소재 "구포초등학교" 북서측 인근에 위치하는 웅진아름누리
제5층 제501호로서, 부근은 공동주택, 주상용건물, 단독주택, 근린생활시설 등으로
형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도3호서 "구포역"이
소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 14층건 내 제5층 제501호로서
외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감.
창호 : 샷시창 구조임.
이용상태: 공부상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 승강기설비, 기계식주차설비,
도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설 및 주거용 오피스텔 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로, 북동측으로 노폭 약 2미터 내외의
계단도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(2020-10-21)(소로2-49)(접합), 가로구역별
최고높이 제한지역(기준높이 110m 최고높이 155m)<건축법>, 철도보호지구(철도보호지구)
<철도안전법>임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이
곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인
상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

물건 비고

-공부상 업무시설(오피스텔)임