나이스옥션 법원경매 여주 2024타경39729 [1] 경기도 양평군 양동면 쌍학리 OOOOO 임야 경매

경기도 양평군 양동면 쌍학리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경39729(여주지원 경매5계). 감정가 32,803,110원, 최저가 16,075,000원. 매각기일은 2026-01-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 39729 [1]
소재지	경기도 양평군 양동면 쌍학리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2026.01.14
관할법원	여주지원 경매5계 (031-880-7449)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)임업용산지, 준보전산지, (접함)국유림, 자연보전권역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)농림지역, (접함)준보전산지, (접함)도로구역, (저촉)접도구역

면적

토지면적	985㎡ (297.96평)

금액

감정가	32,803,110원
최저가	16,075,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	1,607,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.03	22,964,560원	유찰
2차	2026.01.14	16,075,000원	매각
2차	2026.01.21	-	최고가매각허가결정
2차	2026.02.26	-	납부<br />(2026.01.30)
2차	2026.03.17	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 화담

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양평군 양동면 쌍학리 소재 "단석저수지" 북서측 인근에 소재하는 토지로서 주위는 단독주택, 전, 답 등의 농경지와 자연림 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 남동측으로 여양3로와 접하여 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장과 광주원주고속도로 동양평 IC등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호1,2공히 대체로 완경사의 부정형 토지로서 현황 묘지로 이용중임.
인접 도로상태: 기호1은 남동측으로 노폭 약 10-12미터 내외의 포장도로와 접하며, 기호2는 맹지로서 기호1을 통해 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1: 계획관리지역(계획관리지역) , 성장관리계획구역(2024-10-14), 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국지도98호선)<도로법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,

기호2: 계획관리지역(계획관리지역) , 성장관리계획구역(2024-10-14), 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: 기호1 지상에 분묘4기, 기호2 지상에 분묘1기가 소재함.
공부와의 차이: 기호2는 지목 임야이나, 현황 묘지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	16건	33%	285,651,125원
최근 6개월	24건	34%	329,298,750원
최근 12개월	51건	42%	251,221,892원

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록2. 지목 임야이나, 현황 묘지임
3. 목록1. 지상에 분묘4기, 목록2. 지상에 분묘 1기가 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
4. 목록1. 2. 지분매각임