나이스옥션 법원경매 인천 2024타경573103 [1] 인천광역시 부평구 부평동 451-48 훼밀리아파트 102동 4층402호 아파트 경매

인천광역시 부평구 원적로488번길 20, 102동 4층402호 (부평동,훼밀리아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경573103(인천지방법원 경매16계). 감정가 112,000,000원, 최저가 18,824,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 573103 [1]
소재지인천광역시 부평구 부평동 451-48 훼밀리아파트 102동 4층402호
도로명주소인천광역시 부평구 원적로488번길 20, 102동 4층402호 (부평동,훼밀리아파트)
용도아파트
건물명훼밀리아파트
매각기일2026.06.09
관할법원인천지방법원 경매16계 (032-860-1616(구내:1616))
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, 상대보호구역
인천광역시 부평구 부평동 451-48 훼밀리아파트 102동 4층402호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.71㎡ (4.15평)
건물면적35.04㎡ (10.60평)

금액

감정가112,000,000원
최저가18,824,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금1,882,400원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.03 112,000,000원 유찰
2차 2026.01.16 78,400,000원 유찰
3차 2026.02.24 54,880,000원 유찰
4차 2026.04.01 38,416,000원 유찰
5차 2026.05.01 26,891,000원
5차 2026.05.06 26,891,000원 유찰
6차 2026.06.09 18,824,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 코아 · 평가일 2024.12.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부원초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 제4층 제402호로서,
(사용승인일: 2002.05.04)
외벽: 드라이비트 마감.
창호: 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건토지 북측 및 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
<부평동 451-48, 부평동 451-73>
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 69건 76% 192,598,737원
최근 6개월 98건 77% 213,637,775원
최근 12개월 175건 79% 229,222,257원