부산광역시 사하구 OOOOOOO OOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경100556(부산서부지원 경매4계). 감정가 286,000,000원, 최저가 98,098,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 100556 [2]
소재지
부산광역시 사하구 하단동 OOOOO OOOOOO
도로명주소
부산광역시 사하구 OOOOOOO OOO OOOOOO
용도
다세대주택
매각기일
2026.04.01
관할법원
부산서부지원 경매4계 (051-812-1264)
이용제한
비행안전구역, 준주거지역, (접함)도로, 역사문화환경보존지역
면적
토지면적
13.98㎡ (4.23평)
건물면적
57.11㎡ (17.28평)
금액
감정가
286,000,000원
최저가
98,098,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
9,809,800원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.03
286,000,000원
유찰
2차
2026.01.14
200,200,000원
유찰
3차
2026.02.25
140,140,000원
유찰
4차
2026.04.01
98,098,000원
매각
4차
2026.04.08
-
최고가매각허가결정
4차
2026.05.07
-
납부<br />(2026.04.22)
감정평가 요약
감정평가기관: 혜림 · 평가일 2025.02.13
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 '하단초등학교' 남서측 인근에 위치하는 크라운9(현
칭) 2층 203호, 4층 401호로서 주위는 공동주택 및 주거용 오피스텔, 근린생활시설 등으로
형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 13층 건물내 2층 203호, 4층 401호로서,
(사용승인일:2020.03.26)
외벽: 하부 화강석 마감 및 드라이비트 마감 등,
내벽: 벽지도배 등 마감,
창호: 샷시창의 구조임.
이용상태
기호1,2 공히 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 공동현관기, 주차시설, 승강기설비, 도
시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
서측으로 약 10미터 폭의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 도로(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지
역(2020-02-05)<문화재보호법>.
