나이스옥션 법원경매 부산 2024타경63214 [1] 부산광역시 동래구 수안동 6-1 새동래아파트 가동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 거림 · 평가일 2024.10.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 수안동 소재 "수안초등학교" 동측 인근에 위치하는 새동래아파트 가동 12층 1208호로 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.

교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 도시철도 4호선 수안역에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.

건물의 구조

1979년 11월 24일 준공되었으며
철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건 제가동 내 제12층 제1208호로
외벽 : 몰탈위페인트 마감임.
창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.

이용상태

주변 탐문결과 아파트로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.
(정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.)

설비내역

난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등) 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 2필지 일단의 가장형토지로 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내 가로망이 정비되어 있으며 주차장시설이 되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

○수안동 6-1번지
제2종일반주거지역(2021-11-10) , 아파트지구
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

○수안동 6-2번지
제2종일반주거지역(2021-11-10) , 아파트지구
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

본건은 건축물현황도가 발급되지 않아 공부상 위치와 현황상 위치의 일치 여부를 확인할 수 없어 현황(현관문에 부착된 건물번호표지 : 1208호)을 기준으로 감정평가액을 결정하였음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기타참고사항 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

본건은 건축물현황도가 발급되지 않아 공부상 위치와 현황상 위치의 일치 여부를 확인할 수 없어 현황(현관문에 부착된 건물번호표지:1208호)을 기준으로 감정평가액을 결정하였음[감정서 참조]