나이스옥션 법원경매 수원 2024타경74221 [1] 경기도 용인시 처인구 역북동 OOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 용인시 OOO OOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경74221(수원지방법원 경매4계). 감정가 104,000,000원, 최저가 72,800,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 74221 [1]
소재지경기도 용인시 처인구 역북동 OOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 용인시 OOO OOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명용인센트럴코업
매각기일2026.01.06
관할법원수원지방법원 경매4계 ((031)210-1264)
이용제한(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 도시개발구역, 자연보전권역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 중심상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 도시지역, 가축사육제한구역
경기도 용인시 처인구 역북동 OOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

건물면적25.47㎡ (7.70평)

금액

감정가104,000,000원
최저가72,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금7,280,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.03 104,000,000원 유찰
2차 2026.01.06 72,800,000원 매각
2차 2026.01.13 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 지성 · 평가일 2024.07.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 역북동 소재 "용인시청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 각급학교, 공원, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 경전철역과 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하4층 지상17층 건물내 5층 546호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등.
창호 : 새시창호.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용 중임.(후첨 "건물개황도" 참조.)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형에 가까운 사다리형의 토지로 업무시설, 숙박시설, 제1,2종 근린생활시설 건물의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측, 남측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 본건 대지권이 없는 건물만의 평가의뢰이나, 분양 당시부터 적정대지권이 포함되어 거래, 담보취득 등이 이뤄지고 적정대지권을 포함하여 가격이 형성되고 있는 점을 고려하여 장래에 이전 될 적정대지권을 포함하여 평가하였으니 업무에 참조하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 6개월 1건 53% 146,899,999원
최근 12개월 4건 85% 144,908,750원

물건 비고

1. 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨(공급계약서에 따르면 대지면적이 포함된 것으로 보이므로 확인 요함)
2. 본건 부동산은 용인 역삼도시개발지구내에 소재함