나이스옥션 법원경매 평택 2024타경52633 [1] 경기도 평택시 합정동 OOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 평택시 OOOOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경52633(평택지원 경매7계). 감정가 169,000,000원, 최저가 82,810,000원. 매각기일은 2026-03-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 52633 [1]
소재지경기도 평택시 합정동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 평택시 OOOOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명트윈캐슬4
매각기일2026.03.17
관할법원평택지원 경매7계 (031-650-3048)
이용제한준주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)보행자전용도로, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역, 지구단위계획구역
경기도 평택시 합정동 OOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.34㎡ (6.15평)
건물면적57.70㎡ (17.45평)

금액

감정가169,000,000원
최저가82,810,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,281,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.02 169,000,000원 유찰
2차 2026.01.27 118,300,000원 유찰
3차 2026.03.17 82,810,000원 매각
3차 2026.03.24 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.30 - 납부<br />(2026.04.16)
3차 2026.05.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 통일 · 평가일 2024.10.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 합정동 소재 "평택고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행빈도 및 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상7층 중 제5층 제503호로서,
외벽 : 석재 타일 붙임 마감 등,
내벽 : 대리석 타일 붙임 마감 등,
창호 : 대리석 타일 붙임 마감 등으로서
전반적인 관리상태는 보통입니다.
이용상태
공부상 용도는 "오피스텔"로서, "거실, 주방, 화장실, 방3 등"으로 이용 중입니다.
설비내역
통상적인 전기설비, 기본적인 위생ㆍ급배수설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 세장형 토지로 "오피스텔 및 도시형생활주택" 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 12M 내외의 아스팔트 포장도로, 북동측으로 노폭 약 8M 내외의 보행자 전용도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(배미지구), 보행자전용도로(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다.
2)기타 : 해당사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 37건 50% 140,805,332원
최근 6개월 93건 54% 135,237,038원
최근 12개월 115건 58% 140,958,548원

물건 비고

1. 주택도시보증공사는 경매신청채권자로 임차인 유한종의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계)
2. 주택도시보증공사로부터 2025.09.26.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨.