나이스옥션 법원경매 평택 2024타경4375 [1] 경기도 평택시 청북읍 어연리 906 평택스마트팩토리 3층350호 지식산업센터 경매
경기도 평택시 청북읍 백봉길 3, 3층350호 (평택스마트팩토리) (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4375(평택지원 경매7계). 감정가 355,000,000원, 최저가 59,665,000원. 매각기일은 2026-08-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 4375 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 청북읍 어연리 906 평택스마트팩토리 3층350호 |
| 도로명주소 | 경기도 평택시 청북읍 백봉길 3, 3층350호 (평택스마트팩토리) |
| 용도 | 지식산업센터 |
| 건물명 | 평택스마트팩토리 |
| 매각기일 | 2026.08.25 |
| 관할법원 | 평택지원 경매7계 (031-650-3048) |
| 이용제한 | 토지거래계약에관한허가구역, (접함)도로구역, 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, (접함)성장관리계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역 |
면적
| 토지면적 | 49.76㎡ (15.05평) |
|---|---|
| 건물면적 | 84㎡ (25.41평) |
금액
| 감정가 | 355,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 59,665,000원 (감정가 대비 17%) |
| 입찰보증금 | 5,966,500원 (10%) |
| 유찰횟수 | 5회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.12.02 | 355,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.27 | 248,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.17 | 173,950,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.14 | 121,765,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.09 | 85,236,000원 | |
| 5차 | 2026.07.14 | 85,236,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.25 | 59,665,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 최병훈 · 평가일 2024.12.06
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 평택시 청북읍 어연리 소재 ‘어연초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는
산업단지, 중소규모의 공장, 로변의 근린상가 등이 혼재함. - 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 버스이용 등 전반적인 교통상황 무난함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 4층 중 3층 350호로서
외벽 : 강화유리, 석재붙임 등
내벽 : 몰탈위 페인트 등
창호 : 페어글래스 - 이용상태
- 공장(지식산업센터)으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사지대내 평탄하게 조성된 부정형의 평지로 공장(지식산업센터), 업무시설 및 근린생활
시설 부지로 이용중임. - 인접 도로상태등
- 본건은 북측이 왕복 4차선, 서측이 왕복2차선 도로에 각각 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(어연), 소로2류(폭 8m-10m)
(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역(어연초)<교육환경 보호에 관한 법률> - 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 35건 | 42% | 755,570,326원 |
| 최근 6개월 | 54건 | 41% | 556,243,712원 |
| 최근 12개월 | 89건 | 43% | 491,731,647원 |
물건 비고
집합건축물대장상 소유자와 부동산등기부등본상의 소유자가 상이하므로 확인요함.
AI 물건분석
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