나이스옥션 법원경매 창원 2024타경116818 [2] 경상남도 김해시 진영읍 방동리 327 전 경매

경상남도 김해시 진영읍 방동리 327 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경116818(창원지방법원 경매8계). 감정가 381,050,000원, 최저가 130,699,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 116818 [2]
소재지	경상남도 김해시 진영읍 방동리 327
용도	전
매각기일	2026.03.31
관할법원	창원지방법원 경매8계 ((055)239-2118(구내:2118))
이용제한	(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 도시지역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 자연녹지지역, (접함)자연녹지지역, 상대보호구역

면적

토지면적	1,517㎡ (458.89평)

금액

감정가	381,050,000원
최저가	130,699,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	13,069,900원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.02	381,050,000원	유찰
2차	2026.01.13	266,735,000원	유찰
3차	2026.02.24	186,714,000원	유찰
4차	2026.03.31	130,699,000원	매각
4차	2026.04.07	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.08	-	납부<br />(2026.05.06)

감정평가 요약

감정평가기관: 써브

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 및 방동리 소재 "경남농업기술원 단감연구소" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 기호1): 완경사지내 부정형 토지로서 "휴경지" 상태입니다.
기호2): 완경사지내 부정형 토지로서 "농경지" 으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 기호1): 지적도상 맹지입니다.

기호2): 북서측으로 노폭 약3미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1): 도시지역, 자연녹지지역(2022-02-25), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

기호2): 도시지역, 자연녹지지역, 자연녹지지역(2023-11-02), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-02-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건: 본건 기호2) 지상에 제시외수목(감나무 약15주)이 식재되어 있습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (1)임대관계: 미상입니다.
(2)기 타: 없습니다.

물건 비고

- 제시외 수목(2-1)은 매각에 포함.
- 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)