나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경4180 [1] 서울특별시 구로구 구로동 OOOO OOOOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 구로구 OOOOOO OO OOOO OOOOOO OOOOO OOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4180(서울남부지방법원 경매15계). 감정가 127,000,000원, 최저가 81,280,000원. 매각기일은 2026-03-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 4180 [1]
소재지서울특별시 구로구 구로동 OOOO OOOOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 구로구 OOOOOO OO OOOO OOOOOO OOOOO OOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명비즈트위트오렌지
매각기일2026.03.18
관할법원서울남부지방법원 경매15계 (02-2192-0054(전화문의시 오후2~4시 요망))
이용제한대공방어협조구역, 일반상업지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역
서울특별시 구로구 구로동 OOOO OOOOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적2.78㎡ (0.84평)
건물면적17.81㎡ (5.39평)

금액

감정가127,000,000원
최저가81,280,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금8,128,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.03 127,000,000원 유찰
2차 2026.01.28 101,600,000원 유찰
3차 2026.03.18 81,280,000원 매각
3차 2026.03.25 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가교 · 평가일 2025.01.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "신구로초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 지하철 1호선 및 2호선 환승역인 "신도림역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층건물 내 제10층 제1001호로서,
(사용승인일 : 2013.09.16)

외벽 : 석재붙임마감 및 몰탈위 페인트 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
본건은 "오피스텔"로 이용중인 것으로 추정됨.
설비내역
본건은 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 되어있는 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 현황 "업무시설 및 공동주택 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524 -3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 등임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 96% 240,750,000원
최근 6개월 6건 88% 159,535,833원
최근 12개월 7건 89% 179,657,150원