나이스옥션 법원경매 대전 2024타경102776 [1] 대전광역시 서구 괴정동 111-34 다가구주택 경매
대전광역시 서구 괴정로8번길 95-12 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경102776(대전지방법원 경매9계). 감정가 1,779,098,140원, 최저가 1,779,098,140원. 매각기일은 2025-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 102776 [1]
소재지
대전광역시 서구 괴정동 111-34
도로명주소
대전광역시 서구 괴정로8번길 95-12
용도
다가구주택
매각기일
2025.12.03
관할법원
대전지방법원 경매9계 (470-1809)
이용제한
(저촉)상대보호구역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
337.20㎡ (102.00평)
건물면적
581.99㎡ (176.05평)
금액
감정가
1,779,098,140원
최저가
1,779,098,140원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
177,909,814원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.05.07
1,779,098,140원
변경
신건
2025.12.03
1,779,098,140원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 창성 · 평가일 2024.02.28
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "대전괴정고등학교" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 다가구주택, 빌라, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태
가장형 평지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역임.
제시목록 외의 물건
별지 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상
기타 : --
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로서
외벽 : 벽돌쌓기 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
이용상태
공부상
1층 : 제2종근린생활시설, 계단실임.
2층 : 다가구주택(4가구)임.
3층 : 다가구주택(4가구)임.
4층 : 다가구주택(2가구)임.
설비내역
전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
별지 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 옥탑층소재 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
공부상 1층은 제2종근린생활시설로 되어 있으나 현황 다가구주택으로 탐문조사 되었는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
77%
1,229,754,875원
최근 6개월
21건
75%
1,163,883,662원
최근 12개월
24건
76%
1,201,856,537원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 제시외 건물(철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 옥탑층소재 약 21.35㎡) 포함
3. 공부상 1층은 제2종근린생활시설로 되어 있으나 현황 다가구주택으로 조사됨.
