나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경100358 [1] 서울특별시 동작구 사당동 280-1 엘파라시오8차 101동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정국 · 평가일 2025.02.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 '사당4동 주민센터' 북서측 인근에 위치하며 주위는 연립주택, 다세대주택, 학교 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 5층 건물 내 5층 502호로서,
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2017.10.31)
외벽 : 석재 붙임 마감등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.

이용상태

다세대주택(후면 별첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

9필지 일단의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

<대표지번(사당동 280-1)>
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

제시외 건물이 소재함.
㉠ 다용도실, 5층 소재, 12.8㎡
㉡ 다락(거실,방,W.C), 다락소재, 36.3㎡
(후첨 '내부구조도 참조)

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대미상임.
2) 집합건축물 대장상 위반건축물로 등재되어 있음.
(위반건축물의 위치 및 면적 등은 동작구청 담당자의 구두확인 및 관련도면의 육안확인에 의거 확인한 사항으로, 현황과의 일치여부, 정확한 위치 등에 대하여는 필히 재확인이 요구됨.)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

제시외 건물 포함