나이스옥션 법원경매 홍성 2024타경22149 [1] 충청남도 보령시 명천동 389 명천주공아파트 306동 OOOOOO 아파트 경매
충청남도 보령시 주공로 65, 306동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경22149(홍성지원 경매4계). 감정가 111,000,000원, 최저가 77,700,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 보령시 명천동 소재 "명천주공아파트” 내에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 지대임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제4층 제401호로서,
외 벽:몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽:벽지 마감 등,
창 호:샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급,배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, "공동주택 건부지"임.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적이 되는 토지는 북서측 및 남서측으로 왕복 약 4차선 포장도로를 진입로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
명천동389: 도시지역(대천도시지역),제2종일반주거지역,대로3류(폭25m-30m)(2017-12-20)(대로3-4)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(대천)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,소하천구역(2018-10-19)(송정천)<소하천정비법>,소하천예정지(2018-10-19)(명암천)<소하천정비법>, 하수처리구역(보령)<하수도법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 "미상"이며, 본건의 대지권은 미등기상태임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
70%
107,800,000원
최근 6개월
1건
70%
107,800,000원
최근 12개월
7건
84%
160,061,429원
물건 비고
- 대지권은 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨
- 미등기 대지권의 비율은 65854분의 31.7임. 미납된 분양대금은 없으며 소유권을 취득한 후 한국토지주택공사에 대지권등기이전을 요구할 경우 해당 공사에서 대지권등기에 필요한 서류를 교부할 예정임
