나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경112071 [1] 부산광역시 강서구 OOOOOOOOOO 답 경매
부산광역시 강서구 OOOOOOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경112071(부산서부지원 경매4계). 감정가 30,352,500원, 최저가 14,873,000원. 매각기일은 2026-02-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 112071 [1]
소재지
부산광역시 강서구 OOOOOOOOOO
용도
답
매각기일
2026.02.25
관할법원
부산서부지원 경매4계 (051-812-1264)
이용제한
비행안전제5구역(전술), 도시지역, 지구단위계획구역, 도로, 제1종일반주거지역
면적
토지면적
71㎡ (21.48평)
금액
감정가
30,352,500원
최저가
14,873,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
1,487,300원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.03
30,353,000원
유찰
2차
2026.01.14
21,247,000원
유찰
3차
2026.02.25
14,873,000원
매각
3차
2026.03.04
-
최고가매각허가결정
감정평가 요약
감정평가기관: 산하늘
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 서부산유통단지 남측 인근에 위치하는 토지이며
주변은 도시 외곽의 농촌마을로서 대부분 제조업소 등이 입지하고 있고, 그 밖에 농가주택,
나지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하나 도시외곽지대
이므로 전반적인 대중교통상황은 보통 정도입니다.
형태 및 이용상태
부정형의 토지이고, 평지이며 인접 토지의 마당으로 이용중입니다.
인접 도로상태
북서측으로 4m내외 폭의 도로와 접하고, 북동측으로 3-4m폭의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(2014-04-30), 비행안전제5구역(전술)
<군사기지 및 군사시설 보호법>.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
본건의 공부상 지목은 "답"이나 현황은 인접 토지의 마당입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상입니다.
-기타: 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
53%
230,709,544원
최근 6개월
19건
55%
233,108,842원
최근 12개월
36건
55%
336,082,256원
물건 비고
- 지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함)
- 본건 토지 전부는 계획도로에 저촉되므로 이러한 점을 감안하여 평가함.
- 본건의 공부상 지목은 ‘답’이나 현황은 인접 토지의 마당임.
