나이스옥션 법원경매 수원 2024타경77473 [1] 경기도 화성시 우정읍 화수리 OOOOO 답 경매

경기도 화성시 우정읍 화수리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경77473(수원지방법원 경매19계). 감정가 225,036,000원, 최저가 110,267,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 77473 [1]
소재지	경기도 화성시 우정읍 화수리 OOOOO
용도	답
매각기일	2026.02.09
관할법원	수원지방법원 경매19계 ((031)210-1221(구내:1221))
이용제한	성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 생산관리지역, (접함)성장관리계획구역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	1,596㎡ (482.79평)

금액

감정가	225,036,000원
최저가	110,267,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	11,026,700원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.28	225,036,000원	유찰
2차	2026.01.07	157,525,000원	유찰
3차	2026.02.09	110,267,000원	매각
3차	2026.02.19	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.31	-	납부<br />(2026.03.09)
3차	2026.05.13	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 권영숙

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 우정읍 화수리 소재 "화수초등학교" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 농경지, 축사, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근가능하며 인근으로 간선도로가 소재하여 광역적 도로접근
성은 보통이나 버스정류장의 위치 및 배차간격 등을 고려할 때 대중교통 이용상황은 불편한 편임.
형태 및 이용상태: 완경사지대내 계단식 세장형지로 현황 답으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 폭 약4m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 특이사항은 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대사항 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	16건	57%	345,533,563원
최근 6개월	56건	56%	230,285,584원
최근 12개월	89건	56%	279,799,814원

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음),