나이스옥션 법원경매 부산 2024타경63856 [1] 부산광역시 부산진구 개금동 53 주공아파트 213동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 드림 · 평가일 2024.10.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 광무여자중학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단지내상가, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 입지조건 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건내 11층 1106호로서,
(사용승인일: 1988.06.30)

외벽: 시멘트몰탈위 페인팅마감 등,
내벽: 벽지마감 등,
창호: 샷시창호임.

이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정다각형의 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 진출입로 및 단지내 가로망정비 되어있음.

토지이용계획 및 제한상태

·개금동 53번지: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로
1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(광무여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환
경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광무여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지
개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동주택및부대복리시설)<택지개발촉진법>
임.

·개금동 54-1번지: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(저촉), 대
로3류(폭 25m-30m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광무
여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절
대보호구역(광무여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>,
택지개발지구기타(공동주택및부대복리시설)<택지개발촉진법>임.

·개금동 59-6번지: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 고가도로(저촉), 광로3류(폭 40m
-50m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>, 택지
개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동주택및부대복리시설)<택지개발촉진법>
임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.