세종특별자치시 조치원읍 OOOO OOOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경124905(대전지방법원 경매9계). 감정가 1,059,894,200원, 최저가 741,925,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
외벽 : 치장벽돌쌓기, 화산석 돌붙임 마감, 몰탈위페인딩 등
내벽 : 벽지 및 타일마감, 몰탈위페인팅 등
창호 : PVC샷시 이중창호임.
이용상태
1층 : 근린생활시설(상호명 "진향원"), 다중주택(1호), 계단실
2층 : 다중주택(5가구)
3층 : 다중주택(5가구)
4층 : 다중주택(5가구)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비(2-4층 및 1층 다중주택부분), 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물
해당없음.
공부와의 차이
가. 1층은 등기사항전부증명서상 면적(136.04㎡)과 일반건축물대장상 면적(126.04㎡)이 상이하나, 사용승인 후 표시변경(변동일:2023.04.17.)으로 인한 것으로 공부상 확인되어 귀 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상의 면적을 기준하여 평가하였음.
나. 1층은 일반건축물대장상"제2종근생(일반음식점, 사무소), 계단실"로 등재되어 있으나, 현황"제2종근생, 다중주택(1호), 계단실"로 이용중인 것으로 조사되었음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대미상임.
나. 옥탑, 발코니(확장형 발코니 포함)를 포함하여 평가하였음.
다. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
50%
932,366,467원
최근 6개월
3건
50%
932,366,467원
최근 12개월
4건
55%
944,335,078원
물건 비고
1. 일괄매각(목록 1, 2는 지분에 대한 매각임).
2. 목록 3. 1층은 등기사항전부증명서상 면적(136.04㎡)과 일반건축물대장상 면적(126.04㎡)이 상이하나, 사용승인 후 표시변경(변동일:2023.04.17.)으로 인한 것으로 공부상 확인되어 등기사항전부증명서상의 면적을 기준으로 평가하였음.
3. 목록 3. 1층은 일반건축물대장상"제2종근생(일반음식점, 사무소), 계단실"로 등재되어 있으나, 현황"제2종근생, 다중주택(1호), 계단실"로 이용중인 것으로 조사되었음.
