나이스옥션 법원경매 고양 2024타경84072 [2] 경기도 고양시 일산동구 백석동 OOOOOO 근린주택 경매
경기도 고양시 OOOO OOOOOOOO OOOOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경84072(고양지원 경매10계). 감정가 92,446,300원, 최저가 92,446,300원. 매각기일은 2025-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 지하철3호선 "백석역" 서측 인근에 위치하며,
인근에 학교, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황
기호4
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재해 교통편의성은 보통임.
형태 및 이용상태
기호4
현황 근린생활시설 및 주택으로 이용중임.
인접 도로상태
기호4
북동측으로 약 12m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호4
(경기도 고양시 일산동구 백석동 1434-3)
제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(20
24-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{
주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 상대보호구역(2013-12-20)(백신고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
기호4
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이
기호4
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호4
22분의 2 이종철 지분 전부에 대한 감정평가로, 공유지분에 대한 위치확인 및 경계확인이
불가능하여 전체 면적을 기준으로 하되, 평가명령서상 이종철 지분 비율 (2/22)에 의거 소
수점 셋째자리에서 반올림하여 소수점 둘째자리까지 면적 사정하였음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호2
철근콘크리트조 및 연와조 칼라아스팔트슁글 근린생활시설 및 주택 지하1층 지상3층
외부 : 치장 벽돌 마감 및 일부 타일 마감 등,
내부 : 도배 벽지 마감 및 인테리어 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
기호2
근린생활시설 및 주택으로 이용중임.
설비내역
기호2
전기설비, 위생급배수설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
기호2
본건 기호2 1층 - 3층에는 종물 및 부합물 ㉠ 쇠파이프조 어닝 - 약 6.08㎡, ㉡ 판넬조
판넬지붕 창고 - 약 3㎡, ㉢ 벽체이용 샷시조 베란다 - 약 9.6㎡, ㉣ 벽체이용 샷시조
베란다 - 약 3.64㎡, ㉤ 벽체이용 샷시조 판넬지붕 베란다 - 약 22.08㎡, ㉥ 벽체이용
샷시조 판넬지붕 베란다 - 약 13.26㎡ 이 소재하며, 이에 대한 소유관계를 확인하지 못
한 바, 경매 진행시 재차 확인 하시기 바람.
공부와의 차이
기호2
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호2
본건은 22분의 2 이종철 지분 전부에 대한 감정평가로, 공유지분에 대한 위치확인 및 경계
확인이 불가능하여 전체 면적을 기준으로 하되, 평가명령서상 이종철 지분 비율 (2/22)에
의거 소수점 셋째자리에서 반올림하여 소수점 둘째자리까지 면적 사정하였음.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
기호1, 기호3
본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 지하철3호선 "백석역" 남서측 인근에 위치하며
주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 대형마트 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
기호1, 기호3
본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 및 노선버스정류장 및 지하철3호선 "백석역" 이 소재
하는 등 교통편의성은 보통임.
건물의 구조
기호1
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층 업무시설, 근린생활시설 내 제9층 제908호로,
외부 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감 등,
내부 : 벽지도배 마감 및 일부 타일 붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
기호3
철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 10층 업무시설 및 근린생활시설 내 제9층
제925호로,
2필지 일단으로 이용이중이며 인접도로 및 토지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서,
업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
기호3
인접도로 및 토지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
기호1
북서측, 남서측, 남동측으로 각각 약 34m, 21m, 16m 내외의 도로에 접함.
기호3
남서측, 북서측, 북동측으로 각각 약 20m. 20m, 11m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1
(경기도 고양시 일산동구 백석동 1309-1)
일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접
합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (
소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)
(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
(경기도 고양시 일산동구 백석동 1309-2)
일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접
합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한
구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구
)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획
법>
기호3
(경기도 고양시 일산동구 백석동 1305)
일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접
합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (
소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12
)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<
수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민
지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
기호1, 기호3
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호1, 기호3
본건은 22분의 2 이종철 지분 전부에 대한 감정평가로, 공유지분에 대한 위치확인 및 경계
확인이 불가능하여 전체 면적을 기준으로 하되, 평가명령서상 이종철 지분 비율 (2/22)에
의거 소수점 셋째자리에서 반올림하여 소수점 둘째자리까지 면적 사정하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
39%
2,752,570,000원
최근 6개월
3건
52%
1,113,820,000원
최근 12개월
9건
62%
1,499,304,111원
물건 비고
1.일괄매각. 제시외 포함.
2.지분매각.
3.공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
4.근린생활시설 및 주택으로 이용중.
