나이스옥션 법원경매 수원 2024타경9364 [1] 경기도 화성시 향남읍 하길리 OOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOOO 오피스텔 경매

경기도 화성시 향남읍 OOOOOOO OOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9364(수원지방법원 경매4계). 감정가 59,000,000원, 최저가 28,910,000원. 매각기일은 2026-02-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 9364 [1]
소재지경기도 화성시 향남읍 하길리 OOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOOO
도로명주소경기도 화성시 향남읍 OOOOOOO OOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명화성라일플로리스3차
매각기일2026.02.06
관할법원수원지방법원 경매4계 ((031)210-1264)
이용제한비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 지방산업단지, 일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역
경기도 화성시 향남읍 하길리 OOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.04㎡ (1.22평)
건물면적19.87㎡ (6.01평)

금액

감정가59,000,000원
최저가28,910,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금2,891,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.03 59,000,000원 유찰
2차 2026.01.06 41,300,000원 유찰
3차 2026.02.06 28,910,000원 매각
3차 2026.02.13 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.23 - 납부<br />(2026.03.19)
3차 2026.04.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대모 · 평가일 2024.09.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 향남읍 하길리 소재 " 하길체육공원 " 남측 인근 일반상업지역내에
위치하며, 부근은 오피스텔, 근린생활시설, 공업단지 등이 소재하고 있는 지대로 주위환
경 보통임.
교통상황
본건 빌딩까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정
은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상19층 중 18층 3개호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재붙임 마감 등.
내벽 : 내부 인테리어 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
각 오피스텔(원룸형)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급.배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기
설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 평탄한 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
동측으로 로폭 약15M, 북측으로 약12M 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한
구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술)(비행안전
구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>
지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 19건 73% 106,112,342원
최근 6개월 54건 69% 93,222,008원
최근 12개월 90건 68% 85,492,512원