경상북도 김천시 감문면 문무리 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3380(김천지원 경매4계). 감정가 50,645,000원, 최저가 50,645,000원. 매각기일은 2025-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 3380 [2]
소재지
경상북도 김천시 감문면 문무리 OOOOOO
용도
답
매각기일
2025.12.03
관할법원
김천지원 경매4계 (054) 420 - 2094)
이용제한
(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
3,312.17㎡ (1,001.93평)
금액
감정가
50,645,000원
최저가
50,645,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
5,064,500원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.03
50,645,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호 1~3) 본건은 경상북도 김천시 감문면 문무리 소재 "하여마을" 내에 위치하며, 부근 일 대는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 기호 4~6) 본건은 경상북도 김천시 감문면 문무리 소재 "하여마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
기호 1~3) 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 마을내에 위치하여 제반교통사정은 보통입 니다. 기호 4~6) 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 마을 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통입 니다.
형태 및 이용상태
기호 1) 부정형의 토지로 남측 하향 완경사지대에 대체로 평탄한 기호 2) 토지의 부속토지( 마당) 및 도로(분할 후 620-1)"로 이용중입니다. 기호 2) 부정형의 토지로 남측 하향 완경사지대에 대체로 평탄한 "주거용 건부지"로 이용중 입니다. 기호 3) 자루형의 토지로 남측 하향 완경사지대에 대체로 평탄한 "주거나지" 상태이며, 기준 시점 현재 별첨 "사진용지"와 같이 건축이 중단되어 있습니다. 기호 4,5) 부정형의 토지로 남서측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 토지로 "휴경 지(답)"상태입니다. 기호 6) 부정형의 토지로 서측 하향 완경사를 이루는 "휴경지(답)"이며 지상에 수목(감나무 등) 수주 식재 되어있습니다.
인접 도로상태
기호 1) 본건 토지 일부를 포함하여 동측으로 폭 약 5미터의 포장도로와 접합니다. 기호 2) 본건 기호 1)를 사이에 두고 동측으로 폭 약 5미터의 포장도로와 접하며, 기준시점 현재 인접필지(문무리 624번지)를 경유하여 출입하고 있습니다. 기호 3) 본건 토지 서측으로 폭 약 2미터의 포장도로와 접하며, 기준시점 현재 기호 2)를 경 유하여 출입합니다. 기호 4~6) 지적도상 맹지로서, 인접필지를 경유하여 출입가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1~6) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))입니다.
제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㄱ)이 소재하오니 경매시 참고하시기 바랍니 다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 본건 기호 1) 제시목록상 문무리 620번지 8평(전,26㎡)으로 등재되어 있으나, 실제 토지대장상(2012.07.06) 문무리 620번지(전 21㎡), 동소 620-1번지(전, 5㎡)로 각각 지적분할되었습니다.
