나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경132163 [1] 서울특별시 영등포구 당산동2가 16-1 대우아파트 제102동 OOO OOOOO 아파트 경매
서울특별시 영등포구 영등포로 106, 제102동 OOO OOOOO OOOOOOO OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경132163(서울남부지방법원 경매15계). 감정가 377,000,000원, 최저가 377,000,000원. 매각기일은 2025-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 132163 [1]
소재지
서울특별시 영등포구 당산동2가 16-1 대우아파트 제102동 OOO OOOOO
도로명주소
서울특별시 영등포구 영등포로 106, 제102동 OOO OOOOO OOOOOOO OOOOOO
본건은 서울특별시 영등포구 문래동3가 소재 "문래초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는
아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보
통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 지하철 2호선 "문래역" 및 노선버스정류장 등이 소
재하는 바 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 24층 건물 내 제6층 제610호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 마감 등,
창호: 새시창호 등임.
이용상태
집합건축물대장상 "아파트"임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, "아파트, 상가" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 30미터 내외, 남서측으로 노폭 약 25미터 내외, 북서측으로 노폭 약12
미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>,
교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146
)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)
<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원
수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(건축과 문의)임.
공부와의 차이
본건의 위치는 건축물현황도상 동측 계단 출입문을 기준으로 우측(문패표시 611호)이나 현황
은 좌측(문패표시 610호)으로 상이한 바, 현황을 기준하여 평가하였으니 경매참여시 재확인
바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
104%
1,039,495,343원
최근 6개월
21건
100%
902,134,667원
최근 12개월
36건
94%
873,982,672원
물건 비고
-공부상 611호이나 현황은 610호임
-현황을 기준으로 감정평가함
-2025.10.20.자 영등포구의 사실조회 회신서에 의하면 소유자 단독으로 건축물표시변경신청이 가능
