나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경143217 [1] 서울특별시 구로구 항동 236 항동중흥에스클래스베르데카운티 제103동 OOO OOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 남일 · 평가일 2024.12.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 항동 소재 "항동중학교" 남측 인근에 위치하는
항동중흥에스클래스 베르데카운티 제103동 제7층 제703호(전유면적 84.9908㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 대학교, 근린공원, 관공서 및 공공시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 근거리에 역곡역, 온수역(1,7호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물내 제7층 제703호로서
외벽 : 일부석재붙임 및 몰탈위페인팅마감
내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감
바닥 : 원목마루마감
창호 : 하이샷시 이중창호임.

이용상태

아파트:(계단식: 방3, 거실1, 주방1, 식당1, 욕실겸화장실2, 드레스룸1, 반침1, 창고1,
실외기실1, 발코니2)임.

설비내역

지역난방(열병합발전)식이고, 도시가스설비, 위생.급배수 및 급탕설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 지하 주차장시설 구비됨.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(공동주택(아파트))로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통하여 외부공도와 연결되어 있어 차량의 흐름은 무난함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2016-12-12), 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(광명-서울 고속도로)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-04-24)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-12-12)(접합) 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 입체적도로구역<도로법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.