부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 10층1004호 (주례동,팍스타운) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경4333(부산서부지원 경매4계). 감정가 369,000,000원, 최저가 180,810,000원. 매각기일은 2026-02-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 4333 [20]
소재지
부산광역시 사상구 주례동 57-17 팍스타운 10층1004호
도로명주소
부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 10층1004호 (주례동,팍스타운)
용도
오피스텔
건물명
팍스타운
매각기일
2026.02.25
관할법원
부산서부지원 경매4계 (051-812-1264)
이용제한
가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 준주거지역
면적
토지면적
15.94㎡ (4.82평)
건물면적
76.27㎡ (23.07평)
금액
감정가
369,000,000원
최저가
180,810,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
18,081,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.03
369,000,000원
유찰
2차
2026.01.14
258,300,000원
유찰
3차
2026.02.25
180,810,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 샛별 · 평가일 2023.10.24
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 주례동에 소재하는 주례중학교의 북측 인근에 위치하는 팍스타운 4층 406호 외 23개호로서 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 대로변은 상업용시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 냉정역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 4층 406호 외 23개호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감 등
창호; 새시 창호
이용상태
기호 (1)-(9),(11),(13)-(21),(23),(24)
업무시설(오피스텔)로 주거용으로 이용중임.
기호 (10),(12),(22)
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 승강기, 공동현관기, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 광대로, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
주례동 57-17
준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하))<건축법>
주례동 60-23, 60-24
준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하))<건축법>
