나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경104506 [2] 부산광역시 사상구 학장동 OOOOO 공장 경매
부산광역시 사상구 학장동 OOOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경104506(부산서부지원 경매4계). 감정가 4,434,039,900원, 최저가 2,172,680,000원. 매각기일은 2026-02-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 사상구 학장동 소재 "학장초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 중,소규모 공장 등이 밀집한 공장지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용 나지 상태임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 6미터 내외폭의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재생사업지구(2015-04-08)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2021-03-10)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(주거지역 180㎡초과, 상업지역 200㎡초과,공업지역660㎡초과,녹지지역 100㎡초과에 한함).
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상,
기타 : 본건 기계기구인 수변전설비 300kw는 지상 건물이 철거되어 소재불명으로 평가 외 하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
71%
2,221,561,600원
최근 6개월
6건
73%
2,956,301,333원
최근 12개월
23건
56%
1,059,161,668원
물건 비고
- 일괄매각. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-168호, 제2020-317호, 제2021-142호, 제2021-158호, 제2021-218호 기계기구 목록(Over Head Crane 2ton, 1식) 포함, 현상 및 관리상태는 보통임(감정평가서 참고).
- 제시외 기계기구(5-1)(Over Head Crane 5ton, 1식)는 매각에서 제외함(목록4번 건물 에이동에 소재).
- 목록4번 건물(에이동)은 일부 증축(28.5㎡)되었으나, 기준건물과 구분하지 않고 현관리상태 및 현상을 고려 일괄하여 감정평가함.
