나이스옥션 법원경매 수원 2024타경92502 [1] 경기도 용인시 처인구 이동읍 덕성리 OOOOO 대지 경매
경기도 용인시 처인구 이동읍 덕성리 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경92502(수원지방법원 경매4계). 감정가 106,943,580원, 최저가 74,892,240원. 매각기일은 2025-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 용인시 처인구 이동읍 덕성리 소재 "덕성골 마을회관" 남측 인근에 소재한 부동산 (토지)로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공장, 농경지, 임야 등이 혼재한 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나, 인근 버스 정류장 기준 노선현황, 배차간격 등 고려시 전반적인 대중교통 이용편의도는 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
대상토지 북동측으로 포장된 노폭 3미터 내외 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 자연취락지구 , 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역,도시관리계획 입안중(2023-11-15)(「 공공주택 특별법 」제10조 및 제11조 공고지역, 행위제한 확인요망)임.
제시목록 외의 물건
대상토지 위에 제시외 물건 ㉠, ㉡, ㉢, ㉣이 소재함. (별첨 "지적도" 참조)
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
38%
5,615,000원
최근 6개월
3건
75%
244,138,367원
최근 12개월
6건
92%
253,020,833원
물건 비고
1. 지분매각, 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 이후 우선매수권을 행사할 수 없음
2. 본건 토지 상에 철재 콘테이너 1동이 소재하나, 이동 및 철거가 용이하므로 평가 및 매각에서 제외함
3. 본건 토지 및 인접 토지 상에 제시외 건물들[세멘브럭조(일부황토) 스레드 지붕 주택 및 창고 1층 약 71.25㎡, 세멘브럭조(일부황토) 스레드 지붕 주택 및 창고 1층 약 78㎡, 세멘브럭조 스레드 지붕 창고 등 1층 약 19.25㎡]이 소재하나 매각에서 제외함. 매각에서 제외하는 지상 건물들을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음. 최저매각가격은 제시외 건물들 소재로 인하여 제한 받는 가격임(감정평가서 참조)
